請按時繳納

物 業(yè) 費

 感謝您的支持與配合

您好！感謝您一直以來對物業(yè)服務(wù)工作的的支持與配合，為確保物業(yè)服務(wù)工作的正常運行，請您按時繳納物業(yè)費。

按時繳納物業(yè)費既是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù),也是保障小區(qū)良好居住環(huán)境的基礎(chǔ)，如未能按時繳納物業(yè)費，將嚴(yán)重侵犯已交物業(yè)費業(yè)主的切身利益。為確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常維護和運行，小區(qū)環(huán)境整潔美觀，請未按時繳納物業(yè)費的業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心繳納相關(guān)費用，如您不便前往也可微信轉(zhuǎn)賬繳費。

如您對物業(yè)服務(wù)工作有任何意見或建議,請隨時與我們聯(lián)系，我們將竭誠為您服務(wù)，讓我們攜手共建溫馨家園。

法律依據(jù)

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用等。

《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

所以在購買房屋以后，不管住與不住，都應(yīng)該交納物業(yè)費，這一點不容置疑。關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費交納比例，一般在物業(yè)服務(wù)合同中有約定，如無約定，則根據(jù)價格主管部門的規(guī)定確定。

業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間是一種物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果物業(yè)服務(wù)公司沒有按照合同約定嚴(yán)格履行，業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。

物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費的形式錯誤地行使抗辯權(quán)，且業(yè)主對這種服務(wù)的感知帶有一定的個人主觀因素。因此，業(yè)主不能以此為由，拒交物業(yè)費。

此種情況，關(guān)鍵看物業(yè)公司是否有過錯，是否按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如果物業(yè)公司完全遵守了法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主就不能以被盜、跑水、物品損壞等為由，拒交物業(yè)費。

物業(yè)費只是一種服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費，而不是保管費或保險費。如果隨意要求物業(yè)公司承擔(dān)無端責(zé)任，物業(yè)企業(yè)的責(zé)、權(quán)、利就難以協(xié)調(diào)。業(yè)主受到損失時，應(yīng)當(dāng)合法、合理地去解決，不能一味要求物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

好的小區(qū)環(huán)境，離不開物業(yè)人的維護，我們深知優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不但可以為小區(qū)房屋保值增值，更能讓業(yè)主獲得安心、舒適的居住感。